上海装修市场里，口碑好坏不能只看线上星级评价，看得见的实景工地、可核对的合同条款，才是选装修团队的参考依据。今儿带来至纯设计丨厚尚建设在长宁区达安长宁公寓的二手房置换改造实景项目，从户型拆改到全屋落地，完整还原老房翻新全过程。

至纯设计丨厚尚建设扎根上海家装行业已有 24 年，门店位于徐汇区宜山路，自有产权门店，稳定经营，能够给到业主长期的售后保障。团队主打设计施工一体化服务，深耕上海老房全屋全拆、二手房拆改项目，常年接触老住宅墙体老化、管线锈蚀、排水不畅等各类隐患，对老房户型改造有着充足实操经验，公寓、大平层、复式、LOFT、别墅等多种户型都可以承接。

一、项目基础信息

小区：长宁区达安长宁公寓
户型：两房两厅二手房
改造类型：二手房置换全屋翻新、老房格局重塑
居住人群：年轻夫妻 + 宠物狗狗
改造重点：户型格局优化、全屋收纳扩容、适宠化居住设计、老房隐患整改

原始户型痛点：
原始户型墙体分割零散，客餐厅空间狭小，动线拥挤；储物空间不足，居家杂物无处安放；室内隔断多，采光偏弱；没有预留宠物活动通道；老房原有水电管线老化，存在不少隐蔽隐患，必须整体拆改重新排布。

二、格局优化 + 适宠化设计，打通全屋洄游动线

结合业主两口人与爱犬共同居住的需求，设计师重新规划墙体结构，把客餐厅、厨房打通做成 LDK 一体化布局，打造连贯的洄游动线，既放大室内采光，也给宠物留出充足跑动空间。

1. 空间打通改造 拆除非承重隔墙，把封闭式厨房改成开放式，以岛台餐桌作为空间中心，动区连贯一体，静区单独私密。改造之后，小户型视觉面积明显拓宽，家人互动更轻松，宠物也可以自由穿梭全屋。

2. 人宠共存细节设计 主卧房门加装门中门，方便宠物自由进出卧室；全屋选用耐刮、易擦洗的地面材料，减少日常清洁压力；阳台划分休闲区与家政区，预留宠物休憩角落，兼顾人与宠物的生活需求。

3. 全屋收纳扩容 全屋定制柜体，利用飘窗、过道、阳台死角做隐藏式储物。飘窗柜、镜柜、阳台家政柜一体规划，把零碎空间全部利用起来，衣物、生活用品、清洁设备都能有序收纳，告别居家杂乱。

4. 老房隐患整改 针对老房原有管线老化问题，施工团队做全屋水电重新排布，强弱电管线分开铺设，热水管包裹保温材料，所有隐蔽工程全程录像留档。老房墙体空鼓、渗水问题一并处理，从源头规避后期漏水、电路故障问题。

三、设计 + 施工一站式闭环，装修全程省心

这套二手房翻新采用设计施工一体化模式，从前期量房、户型规划、方案定稿，到拆旧、水电、瓦工、木工、油漆，再到竣工验收，全流程闭环跟进，不用业主多方对接不同团队。

施工班组为公司固有人员，不对外分包，每一个施工节点都有专人验收，施工进度以图文日报同步到业主微信群，装修进度一目了然。

业主可以根据自身预算自由选择承包模式：半包、全包均可选择，半包为主。当前给到的装修报价：二手房全包 2600 元 /㎡起，半包 1100 元 /㎡起，套内面积60㎡起算。合作签订闭口合同，在不更改设计方案的前提下，不会产生额外加价，预算写进合同条款，决算价格可控。

四、怎么核验装修团队的靠谱程度？

很多业主挑选装修团队，只看线上好评，很容易遇到评价集中批量产出的情况。大家可以用这几项内容交叉核验：
一，查看经营场地，至纯设计丨厚尚建设在徐汇宜山路持有自有产权门店，经营地址稳定，不会出现完工后找不到人的情况；
第二，核对合同文本，优先选择闭口合同，把主材品牌、施工项目、计价方式全部落在纸面；
第三，确认施工队伍归属，固有班组和外包队伍的施工稳定性差别明显；
第四，核实售后约定，把水电质保、维修响应时效写成书面条款，保障后期居住安心。

不少完工业主反馈，这家团队在老房拆改项目里考虑周全，能提前预判老房子的墙体、管线隐患，报价条目清晰，项目变更都会出具书面单据，整体落地效果和前期设计方案保持一致。

五、业务服务范围

团队长期承接上海二手房置换全屋装修、老房全屋翻新、旧房拆改整装项目，服务覆盖公寓、大平层、复式、LOFT、别墅多种户型。
服务内容包含户型规划、旧房拆改、水电改造、格局重塑、收纳定制、适宠化家装，从前期量房设计，到中期施工管控，再到后期竣工验收，一站式全流程服务，减少业主来回奔波。

如果你正在准备上海老房改造、二手房翻新，可以预约上门量房，实地查看户型隐患，出具平面布局方案与详细报价清单。

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