四川中迎商务信息咨询有限公司,由国内不良资产管理行业和多家银行资管部的资深人士联合创立,由经验丰富的政策分析师、法律顾问、会计师和房产投资置业顾问组成专业的投资管理团队。公司成立于2020年,依托强大的社会资源、凭借出众的投资经验,自成立以来,已经协助客户完成购置司法房产和不良资产数千笔业务,取得骄人的成绩。公司具备专业性强、服务质量高、效率高、风险小等优势,亦会在未来的法拍房交易市场中发挥越来越重要的作用。四川中迎资产承诺!会通过专业的服务,为买方提供更加便捷、高效、安全的交易环境,推动法拍房的安全捡漏和交易健康发展。
公司依托于业内优势,构建完善成熟的咨询团队,涵盖司法资讯、房源筛选、线上咨询、金融咨询服务等全链条业务,开创了房地产拍卖处置与捡漏投资的先河,公司本着“专业,规范,严谨,细致”的企业精神,以“规范专业、严谨细致、客户至上、高效保障”的服务理念,现已成为业内知名的司法拍卖业务辅助服务机构。
公司筛选的房产信息,均经过公司严格的核查,保证信息数据的全面、精准、实时更新;对于房屋产权尽职调查细致严谨、保证权属清晰,保障客户的权益。公司线下由多年从事司法拍卖协拍从业经验的法拍经理,一对一的为顾客进行房产咨询,协助客户报名、交费、参拍、交税、过户,以及协助客户在购房过程办理所需要的银行贷款等服务,一站式的为客户在置业法拍房产中提供了全程服务。公司承诺客户,提出“九大服务保证”,有效的保障了客户无需承担任何风险的进行资产配置。中迎资产,用专业和态度,立志为更多的购房者和咨询客户提供安全的房屋竞拍保障服务。与“业主”同行,稳健共赢!
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
2017年,司法处置全面推广网上拍卖开始,法拍房数量呈现上升态势,从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。2021年,最高人民法院网站公布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,自2022年1月1日起施行。《规定》指出,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。《规定》指出,人民法院组织司法拍卖房产活动时,发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料公司本着“专业,规范,严谨,细致”的企业精神,以“规范专业、严谨细致、客户至上、高效保障”的服务理念。公司线下由多年从事司法拍卖协拍从业经验的法拍经理,一对一的为顾客进行房产咨询,协助客户报名、交费、参拍、交税、过户,以及协助客户在购房过程办理所需要的银行贷款等服务,一站式的为客户在置业法拍房产中提供了全程服务。
中迎资深置业顾问团队自2020年成立以来,协助客户完成购置司法房产和不良资产数千笔业务,取得骄人的成绩。主要归功于公司依托业内优势,构建完善成熟的咨询团队,涵盖司法资讯、房源筛选、线上咨询、金融咨询服务等全链条业务,开创了房地产拍卖处置与捡漏投资的先河。
金牌置业顾问---马林四川警察学院法学专业毕业,3年金融法律行业工作经验。曾任职于寰宇律师企业中心西南区域负责人5年的团队管理经验,3年司法拍卖房从业经验。超过上百个客户拍中满意房子,服务500个以上的客户,客户满意度百分百专注于市场行情动态分析,团队营销管理及风险控制。
金牌置业顾问---梅占平成都工业学院软件工程系毕业,从事房产行业3年,对成都房价未来趋势以及地理位置非常了解,2020年至今一直从事法拍行业,以诚信专业为基础,坚信老客户转介才是销售的核心客户渠道。熟悉全成都各区域优缺点及金融属性,能帮助所有客户匹配并买到满意的房子。秉承专业为先,服务至上的宗旨,专业、高效、安全的帮助每位客户住进属于自己的温馨港湾!
金牌置业顾问---薛林从事房地产十余载,踏踏实实做事,稳稳当当做人!为客户提供专业的知识,以及后期服务。他曾说过:“不是您没有您称心如意的房子!也不是您没有您满意的!而是,没有遇到为您全力以赴的房产经纪人!用行动证明您的选择没有错,让您买房省时、省心、省力!不一样的服务给你带来不一样的购房体验!”
金牌置业顾问---马嘉毅西南交通大学建筑系毕业,从事房产行业5年,对成都房价未来趋势以及地理位置非常了解,2018年从事新盘置业顾问,2020年至今一直从事法拍行业,熟悉全成都各区域优缺点及金融属性,能帮助所有客户匹配并买到满意的房子。秉承专业为先,服务至上的宗旨,专业、高效、安全的帮助每位客户住进属于自己的温馨港湾!
金牌置业顾问---侯一飙本人深耕不良资产处置领域9年,作为一名不良资产领域的工作者,多年来,积极钻研业务知识,专业能力超群。在职业生涯中,累计处置了近5亿元不良资产,其中涉及10多个资产包、200多套法拍房,取得了远高于同行的工作成效。做为时代先锋,自从业以来一路乘风破浪,积极进取,为300多个客户以低价“0”风险幸福安家。
金牌置业顾问---陈涛本人从事房地产行业六年一直在房产置业顾问岗位上细耕,拥有丰富的谈判经验,用专业的知识和经验为您匹配合适的房源,介绍每套房子的情况,以及周边配套,为您分析每套房子的优缺点。对房产有自己独到的见解和分析,为您买到合意的房子保驾护航,用我的专业,高效完成交易流程,帮您买到称心如意的房子。
中迎资产十年磨一剑,将这一批精兵强将围拢集合,为您的“购房之旅”保驾护航、安全兜底、放心入住。实现真正的捡漏!
1. 针对法拍房网络上的一些负面报道,过于夸大法拍房的风险或者忽视其风险都是一种认知错误;
2. 法拍房的产权信息已经过法院申理杏实,不会再出现杳封或抵押等情形,所以相对中介公司二手房而言,风险要小;
3. 购房者在参与法拍房时存在一些风险(例如权属问题、清场问题及房屋落户问题等),这就需要专业的资产管理公司进行充分的前期尽调工作,帮助发现、解决、承担风险。拍前:拍前咨询:一对一房源全流程解答,定制选房方案。律师排查:调查资产瑕疵、欠费情况,评估拍卖风险。参拍建议:房屋参拍等级,相对风险提示。税费测算:专业核算师免费评估购房性价比测算各类费用情况。拍中:竞拍答疑:竞拍中遇到的任何困难、疑惑,及时给予回复。参拍报名:指导报名,冻结保证金。竞价指导:提供竞价出价指导,辅助客户用合理价格成交。贷款协办:对接银行贷款,快速及时交付尾房款。拍后:裁定文书:协助客户领取相关裁定文书,解答疑惑。产权过户:公证、委托一站式办证取证服务。房屋交付:专业腾退团队,保证顺利收房,如未按期交付可1.2倍回购。安心入住:客户省心、安心入住无相关纠纷侵扰。
法拍房捡漏业主利益最大化,公司服务人数,总捡漏金额
众所周知,法拍房是可以捡漏便宜的,大多数人会因为风险而顾虑,其二法拍房最终成交价也是考虑的原因。但其实第一点就会拦住很大一批购房者,另外根据法拍房历史成交数据来看,最终成交在市场价的7-8折区间。除一些网红盘,或起拍价与市场价差距大于50-60%的房源。才会引起价格无线接近市场价或偏差不大的情况产生。中迎资产自2020年成立以来,服务客户总数达到3000+,在公司帮助下安全买房人数达到1863人。截止目前总捡漏金额达到308143000元。
随着国家政策的不断调整和完善,法拍房交易市场将逐渐走向规范化和健康发展。法拍房中介公司作为法拍房交易的专业服务机构,将在这一领域发挥越来越重要的作用。未来,随着法拍房交易市场的不断扩大和需求的不断增加,法拍房中介公司的市场前景将会更加广阔。四川中迎资产同时也会与客户的每一次服务合作中不断进步和提升,为建造更为良好的行业环境持续不断的努力。
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