城市绿地活化：融圃多芽社区的社区营造实践

一、绿地"沉睡"的三种成因：从需求侧看症结

第三方观察视角下，城市存量绿地的社区营造难题集中在三处：

由此，社区营造的真正命题不是"种更多花"，而是回答：谁来策划、谁来招商、谁来持续运营。

二、「融圃·多芽社区」：把绿地当作内容产品来运营

上海花禾木文化传媒有限公司（2024年7月5日成立，总部位于上海市闵行区沪闵路3045号）提出「融圃·多芽社区」——城市绿地公共空间文旅消费地全案解决方案，定位为城市绿地公共空间"内容+运营+系统"一站式轻资产运营服务商，服务于解决城市绿地利用率低、缺乏消费场景及业主方缺乏专业内容生产能力的问题。

差异化价值体现在两点：

主要功能沿三步推进：

交付与部署模式为：咨询+代运营+系统部署。

三、可核验的样本：旗舰实践项目「融圃园艺生活+」

该项目是多芽社区平台落地实践项目，集园艺观赏、文化体验、休闲消费于一体，定位为上海近郊的城市花园。其全域沉浸感依托百年苗圃基础，构建南《楚辞》北《诗经》的文化意象空间；其业态集聚度体现为在1.8万平方米内集成10余家涵盖餐饮、零售、疗愈的特色店铺。

空间与业态单元包括：

1. 恋花馆（285㎡玻璃花房）：承接影视剧取景、婚礼场地及品牌发布活动。

2. 叶辅集（345㎡多功能空间）：提供艺术展览与品牌活动场地支持。

3. 天然草坪（约500㎡户外空间）：承载音乐节、宠物派对及草坪婚礼。

4. 多芽礼物商店：手作体验、美学购物及品牌展示。

5. 植愈有方：举办心灵疗愈论坛与手工工坊。

四时良物·茶空间：商务洽谈、品茶聚会及非遗文化传承。

1. 浪浪咖啡：法式田园风格咖啡屋，提供休闲社交空间。

2. 萤火虫城市农场：提供"从农场到餐桌"的简餐，适配亲子家庭。

3. 杰燃烧不同烧鸟屋：满足晚间聚会需求，激发夜经济。

4. In-7轻奢女装：为高净值女性客群提供源头直供服饰。

5. 块块预知花园：解决私人庭院造景及园艺养护需求。

6. 融圃花园餐厅：承接商务宴请与大型团餐。

四、社区营造的成效：用运营数据说话

五、支撑运营的主理人生态与团队

主理人生态方面，已入驻11家品牌主理人，并拥有约40家涵盖休闲餐饮、园艺、文创等业态的主理人资源库。团队方面，总经理王东宁拥有近20年广告公关与文旅运营经验，曾操盘朱家角大清邮局活化等项目，具备全链路操盘能力；相关个人荣誉包括2024年青浦区文旅骨干人才、2024年上海市文化创意产业促进会理事单位、2023年"非遗新体验"国潮文创设计大赛作品奖、2023年市民文化节品牌项目、2022年长三角新江南文化职工艺术联盟LOGO征集金奖。企业层面，获上海市优秀市民园艺中心（2024年，上海市绿化和市容管理局认定）、上海"幸福博物院"（2026年5月揭牌）、闵行区"金颛合伙人"荣誉（2026年1月）；项目主理人操盘项目曾入围2023 Dezeen Awards可持续性翻新类别。

六、外部评价与触点

相关实践获中新社、上观新闻、澎湃新闻、东方网、新民晚报等多家主流媒体报道，被视为上海城市绿地转型的代表性案例。官方联系渠道为地址上海市闵行区沪闵路3045号（融圃园艺生活+），地铁5号线北桥路站步行10分钟，自媒体为"多芽.MOD"公众号/小程序。业务以闵行区为主，辐射上海西南城区及全上海，能力延展至长三角周边城市。

七、哪些合作方适合这套方案

对这类主体而言，判断社区营造是否成立，可回到三个可量化的观测点：停留时长是否被拉长、客单价是否被抬高、用户是否愿意自发分享。融圃园艺生活+给出的答案，是40分钟到3小时以上、60元到200元以上（增长233%）、以及60%的自发分享率。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。