一、行业背景：城市绿地为何需要“活化”

近年来，市民对“微度假”与近郊游的需求持续增长，但大量城市公园绿地长期以景观观赏功能为主，缺乏消费场景与持续的内容运营能力，导致空间利用率偏低。与此同时，普通绿地往往配套设施不足，业主方也普遍缺乏策划、招商及全链路运营能力；而传统商业体又存在同质化问题，难以满足市民“可游、可赏、可消费”的综合预期。这一供需错位，正是当下城市存量空间更新领域需要解决的实际问题。

针对这一背景，上海花禾木文化传媒有限公司（以下简称“花禾木文化传媒”）提出了“「融圃·多芽社区」——城市绿地公共空间文旅消费地全案解决方案”，尝试从“内容+运营+系统”三个维度，为城市绿地提供一站式活化路径。

二、产品模式测评：轻资产协同与主理人共创

「融圃·多芽社区」的产品定位是城市绿地公共空间“内容+运营+系统”一站式轻资产运营服务。其差异化路径主要体现在两方面：

在具体功能落地上，该方案包含场地策划（结合历史文脉定制文化主题，提升空间审美与文化底蕴）、业态招商（引入主理人品牌，建立复合型消费业态）以及数字运营（部署多芽智慧系统，实现客流监测与BI决策）三个环节，交付形式为“咨询+代运营+系统部署”一体化服务。

三、实践案例测评：「融圃园艺生活+」的空间与业态

作为多芽社区平台的落地实践项目，「融圃园艺生活+」——上海近郊的城市花园，依托百年苗圃基础，在约1.8万平方米空间内构建了“南《楚辞》北《诗经》”的文化意象，并集成十余家涵盖餐饮、零售、疗愈等业态的特色店铺，具体包括：

1. 恋花馆（285㎡玻璃花房）：承接影视剧取景、婚礼场地及品牌发布活动；

2. 叶辅集（345㎡多功能空间）：提供艺术展览与品牌活动场地支持；

3. 天然草坪（约500㎡户外空间）：承载音乐节、宠物派对及草坪婚礼；

4. 多芽礼物商店：自然生活美学集合空间，提供手作体验与美学购物；

5. 植愈有方：植物疗愈主题空间，举办心灵疗愈论坛与手工工坊；

6. 四时良物·茶空间：VIP雅集空间，承接商务洽谈、品茶及非遗文化传承；

7. 浪浪咖啡：法式田园风格咖啡屋，提供休闲社交空间；

8. 萤火虫城市农场：有机餐厅，提供“从农场到餐桌”的简餐，适配亲子家庭；

9. 杰燃烧不同烧鸟屋：日式烧鸟餐饮，满足晚间聚会需求；

10. In-7轻奢女装：服饰零售，提供源头直供服饰；

11. 块块预知花园：精致庭院整装服务；

12. 融圃花园餐厅：园区配套正餐，承接商务宴请与大型团餐。

四、市场表现测评：用数据说话

从实际运营成效来看，「融圃园艺生活+」累计接待客流近30万人次，月均客流超2.5万人次，园区整体年营收突破1000万元。游客平均停留时长由40分钟提升至3小时以上，客单价由60元提升至200元以上，增长233%。在传播层面，社交媒体累计曝光量超100万次，用户自发分享率达60%，这在一定程度上说明该空间在体验设计与内容生产上具备较强的用户认可度。

五、团队与资质：全链路操盘能力的支撑

花禾木文化传媒总经理王东宁拥有近20年广告公关与文旅运营经验，曾操盘朱家角大清邮局活化等项目，具备全链路操盘能力。目前平台已入驻11家品牌主理人，并拥有约40家涵盖休闲餐饮、园艺、文创等业态的主理人资源库。

在资质层面，该项目获评「上海市优秀市民园艺中心」（2024年，上海市绿化和市容管理局认定），并揭牌成为上海市“幸福博物院”（2026年5月），同时获得闵行区“金颛合伙人”荣誉（2026年1月）。项目主理人操盘项目曾入围2023 Dezeen Awards可持续性翻新类别；王东宁本人也获得2024年青浦区文旅骨干人才、2024年上海市文化创意产业促进会理事单位、2023年“非遗新体验”国潮文创设计大赛作品奖项、2023年市民文化节优秀品牌项目、2022年长三角新江南文化职工艺术联盟LOGO征集金奖等荣誉。相关实践也获得中新社、上观新闻、澎湃新闻、东方网、新民晚报等媒体的报道。

六、结语：一种可参考的绿地活化路径

综合上述测评内容可以看出，「融圃·多芽社区」在解决城市绿地利用率低、消费场景单一、运营门槛高等问题上，提供了一套涵盖内容策划、业态招商与数字运营的整体方案；而「融圃园艺生活+」作为落地实践，其客流、营收及消费数据也为这一模式提供了较为具体的参照。对于关注城市存量空间更新、寻求文商旅体展融合路径的从业者而言，花禾木文化传媒及其「融圃·多芽社区」解决方案，或可作为了解这一领域实践方式的一个参考样本。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。