总体呈略降态势，同比涨幅持续回落

10月20日，国家统计局发布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，商品住宅销售价格环比，新房房价有、二手房价有。

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长沙新房环比涨0.3%、二手房涨0.2%

　　在全国大部分城市房价下跌的情况下，长沙房价仍维持稳定，9月新房环比上涨0.3%、二手房环比上涨0.2%。

　　今年以来，长沙房价呈稳定增长态势，其中6月份涨幅最高。相较于去年的均价，前三季度新房已涨8.7%，二手房已涨6.5%，涨幅位列全国前列，但长沙房价本就处于低位，市场管控严格，因此仍处在合理可控区间。

　　从户型分类来看，无论新房还是二手房，大户型的涨幅都是最高，也表明大户型越来越受欢迎，一方面，长沙限购严格、房票珍贵，大户型一步到位、省事;另一方面，也反映长沙市民经济水平变高，有钱买更好、更大的房子。

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一线城市：新房持平、二手房下跌

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

　　一方面调控政策持续发挥效用，尤其是信贷卡紧的情况下抑制交易。另一方面，市场转冷的过程中心态也在发生转变，观望气氛逐渐抬头。一线城市是市场标杆，一旦标杆转为弱势，市场看淡预期会进一步强化，其他城市房价下跌只是时间节奏的先后。

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房价下跌城市数量创新高

　　9月份，房价下跌的城市数量也创下新高!

　　新房方面，有36城房价环比下跌，跌幅最大的是“湛江”和“泸州”达1.0%，另有6座城市房价持平，房价上涨城市仅有28个，占城市数的40%，涨幅最大的是“西安”和“银川”仅0.6%。

　　二手房方面，更是有52个城市房价环比下跌，占总数的74%，跌幅最大的是“牡丹江”达0.8%，另有1座城市房价持平，仅17座城市房价上涨，涨幅最大的是“天津”达0.6%。

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